春日町の一戸建て相場
奈良県大和高田市春日町 | 31件の成約データ
奈良県大和高田市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約31件、前年比-61.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
839万
80〜100㎡
9件
671万
100〜120㎡
10件
1,207万
150㎡以上
3件
3,398万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大285%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
517万
4〜6m
14件
1,091万
6〜8m
3件
889万
8m以上
4件
1,990万
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▼61.3%
平均価格
1,538万円
取引実績
31件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
3万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
17
築21-25年
7
築26-30年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
380万円
1件
４ＬＤＫ
330万円
1件
５ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
2023年第4四半期
330万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
130㎡〜
16.9万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2021年第4四半期
320万円
105㎡〜
・５ＤＫ
3.0万/㎡
2021年第4四半期
350万円
170㎡〜
2.1万/㎡
2020年第4四半期
340万円
90㎡〜
3.8万/㎡
2019年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-47人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,496 | - |
| 2017 | 65,905 | - |
| 2019 | 64,580 | -189 |
| 2021 | 63,298 | +53 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
| 2024 | 61,818 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
春日町は大和高田市内17地区中11位（上位35%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の大谷とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市春日町１丁目５１６番４外 | 6.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 高田市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）