元町の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町元町 | 30件の成約データ
奈良県北葛城郡王寺町元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約30件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,552万円。木造（809万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,552万
木造
23件
809万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
465万
80〜100㎡
10件
806万
100〜120㎡
8件
921万
150㎡以上
5件
1,608万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
533万
4〜6m
15件
679万
6〜8m
8件
1,368万
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
1,260万円
取引実績
30件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
6万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
255万円
2件
５ＤＫ
990万円
2件
６ＤＫ
530万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
330万円
115㎡〜
・４ＤＫ
2.9万/㎡
2025年第3四半期
330万円
110㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
880万円
250㎡〜
・５ＤＫ
3.5万/㎡
2024年第4四半期
180万円
95㎡〜
・４ＤＫ
1.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
130㎡〜
・５ＤＫ
8.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
125㎡〜
8.8万/㎡
2024年第1四半期
530万円
165㎡〜
・６ＤＫ
3.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
380㎡〜
6.1万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
380㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
元町は北葛城郡王寺町内8地区中6位（上位25%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の畠田とは26%の差。