明神の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町明神 | 68件の成約データ
奈良県北葛城郡王寺町明神の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約68件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,418万円。ＲＣ（962万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,418万
木造
58件
1,253万
ＲＣ
3件
962万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,050万
100〜120㎡
34件
1,068万
120〜150㎡
20件
1,515万
150㎡以上
9件
1,679万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
45件
1,170万
8m以上
18件
1,487万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,574万円
取引実績
68件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
10万
6万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,470万円
9件
５ＬＤＫ
1,633万円
3件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
６ＬＤＫ
1,100万円
1件
６Ｋ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
5.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
175㎡〜
・６Ｋ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
175㎡〜
6.9万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第3四半期
980万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,490 | - |
| 2017 | 24,040 | - |
| 2019 | 24,196 | -21 |
| 2021 | 24,183 | +18 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
| 2024 | 23,694 | -63 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
明神は北葛城郡王寺町内8地区中7位（上位13%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の元町とは7%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
明神 ◀
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6.9万