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川平ファミリーコーポ

長崎県長崎市川平町383-5 | 築48年 | 50戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、13年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2024年には25,000円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
6.4〜10.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.341
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 390件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の98%・81件）で、平均299万円です。3DKが最も高く平均299万円、3LDKは平均271万円です。
3DK
81件
299万
3LDK
2件
271万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 81件 299万 53万 475万
3LDK 2件 271万 150万 391万

階数別の㎡単価

1-2階
6.1万/㎡
27件
3階以上
5.5万/㎡
56件

物件概要

所在地長崎県長崎市川平町383-5
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積50.35m² ～ 50.35m²
管理会社メィンテナンス長崎
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
長与駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
徒歩22分

学区情報

小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川平ファミリーコーポ 1978 50戸 6.0万 300万
川平ファミリーコーポB棟 1978 20戸 4.4万 220万
川平ファミリーコーポＡ棟 1978 30戸 6.0万 300万
コアマンション長崎ガーデンヒルズ 1997 245戸 26.3万 2,129万
コアマンション長崎ガーデンヒルズイーストウイング 1997 245戸 18.3万 1,690万
コアマンション長崎ガーデンヒルズウエストウイング 1997 245戸 17.4万 1,590万

売買データ分析（83件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 6.4万 6.0万 5.8万 5.9万 5.5万 5.5万 5.6万 5.6万
3LDK - - - 3.0万 - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.37万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.37万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.96万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 180万 3.58万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 195万 3.88万/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 240万 4.77万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 210万 4.18万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 268万 5.33万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 298万 5.92万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 270万 5.37万/㎡
2024年4月 高層 3DK 50㎡〜 210万 4.18万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2024年1月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2024年12月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.97万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 150万 2.98万/㎡
2024年11月 高層 3DK 50㎡〜 180万 3.58万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年7月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.95万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 50万 1万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 80万 1.59万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 270万 5.37万/㎡
2023年10月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 200万 3.98万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 290万 5.76万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 50㎡〜 150万 2.98万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 320万 6.36万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.96万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.55万/㎡
2022年3月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年2月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.56万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 200万 3.98万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の87%）で、平均月額36,100円。3DKなら月額36,100円が相場です。
1LDK
58,500円
57,000〜60,000円
3DK
36,100円
25,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 25,000円 496円/㎡
2024年2月 高層 3DK 50㎡〜 25,000円 496円/㎡
2023年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 50,000円 993円/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 39,000円 775円/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2022年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年8月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年2月 高層 3DK 50㎡〜 34,000円 675円/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 42,000円 834円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,092円/㎡
2016年4月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2015年8月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2015年10月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,132円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,192円/㎡
2014年7月 中層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡
2013年9月 高層 3DK 50㎡〜 36,000円 715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。