長野郷の土地相場
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長野郷の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
136,331円/坪
推定総額
818万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大245%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が133,756円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて156%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
462
取引実績
19件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、12年間で47.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
520円
248坪〜（820㎡〜）
2.1/坪
2022年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2020年第1四半期
94円
21坪〜（70㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
380円
56坪〜（185㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2013年第1四半期
230円
51坪〜（170㎡〜）
4.5/坪
2012年第4四半期
330円
44坪〜（145㎡〜）
7.5/坪
2012年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,154 | - |
| 2016 | 14,988 | - |
| 2018 | 14,818 | -41 |
| 2020 | 14,565 | -36 |
| 2022 | 14,283 | -78 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の土地マップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
長野郷は東彼杵郡波佐見町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の宿郷とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）