湯無田郷の土地相場
長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯無田郷の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
35,340円/坪
推定総額
371万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,905円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
675
取引実績
17件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201220152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+168.2%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
840円
88坪〜（290㎡〜）
9.6/坪
2021年第2四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
900円
172坪〜（570㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
490円
106坪〜（350㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
400円
224坪〜（740㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,154 | - |
| 2016 | 14,988 | - |
| 2018 | 14,818 | -41 |
| 2020 | 14,565 | -36 |
| 2022 | 14,283 | -78 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の土地マップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
湯無田郷は東彼杵郡波佐見町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の折敷瀬郷とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）