湯無田郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡波佐見町湯無田郷 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
湯無田郷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
978万円
うち土地分
402万円
うち建物分
576万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,159
取引実績
15件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
3万
'09'11'13'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2025年第1四半期
500円
620㎡〜
0.8
2024年第1四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2023年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2022年第3四半期
3,600円
260㎡〜
13.8
2021年第2四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
2019年第4四半期
1,200円
760㎡〜
1.6
2019年第4四半期
400円
470㎡〜
0.9
2019年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2017年第1四半期
500円
250㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,154 | - |
| 2016 | 14,988 | - |
| 2018 | 14,818 | -41 |
| 2020 | 14,565 | -36 |
| 2022 | 14,283 | -78 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の一戸建てマップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
湯無田郷は東彼杵郡波佐見町内4地区中4位（上位0%）。
単価5.0。
1つ上の折敷瀬郷とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）