長野郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡波佐見町長野郷 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長野郷の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,326万円
うち土地分
750万円
うち建物分
576万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大539%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.9
平均価格
1,574
取引実績
10件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
5万
'11'12'15'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築21-25年
8
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2023年第3四半期
430円
240㎡〜
1.8
2022年第3四半期
650円
560㎡〜
1.2
2021年第4四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2020年第3四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2018年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2015年第2四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2012年第3四半期
260円
125㎡〜
2.1
2011年第2四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2011年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡波佐見町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,154 | - |
| 2016 | 14,988 | - |
| 2018 | 14,818 | -41 |
| 2020 | 14,565 | -36 |
| 2022 | 14,283 | -78 |
| 2023 | 14,157 | -18 |
所得: 平均257万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡波佐見町の一戸建てマップ
東彼杵郡波佐見町内のエリアランキング
長野郷は東彼杵郡波佐見町内4地区中2位（上位50%）。
単価6.9。
1つ上の宿郷とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）