青葉町の一戸建て相場
長崎県島原市青葉町 | 12件の成約データ
推定相場
青葉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,070万円
うち土地分
651万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.4
平均価格
995
取引実績
12件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
3万
'10'13'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
185㎡〜
2.7
2024年第4四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2023年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2022年第1四半期
300円
240㎡〜
1.3
2021年第3四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2020年第2四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第4四半期
320円
165㎡〜
1.9
2018年第1四半期
600円
560㎡〜
1.1
2016年第1四半期
670円
230㎡〜
2.9
2013年第1四半期
300円
155㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-215人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,409 | - |
| 2016 | 46,414 | - |
| 2018 | 45,384 | -201 |
| 2020 | 44,386 | -237 |
| 2022 | 43,169 | -117 |
| 2023 | 42,641 | -201 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島原市の一戸建てマップ
島原市内のエリアランキング
青葉町は島原市内11地区中5位（上位55%）。
単価4.4。
1つ上の上新丁とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）