南崩山町の一戸建て相場
長崎県島原市南崩山町 | 10件の成約データ
推定相場
南崩山町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,143万円
うち土地分
724万円
うち建物分
419万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.0
平均価格
850
取引実績
10件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
3万
'09'11'12'13'15'16'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
10
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
６ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
750円
280㎡〜
・６ＤＫ
2.7
2023年第2四半期
500円
280㎡〜
1.8
2016年第3四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2015年第2四半期
700円
220㎡〜
3.2
2015年第1四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2013年第3四半期
400円
230㎡〜
1.7
2012年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2012年第2四半期
550円
230㎡〜
2.4
2011年第2四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2009年第4四半期
800円
250㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島原市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-215人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,409 | - |
| 2016 | 46,414 | - |
| 2018 | 45,384 | -201 |
| 2020 | 44,386 | -237 |
| 2022 | 43,169 | -117 |
| 2023 | 42,641 | -201 |
所得: 平均267万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 16.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島原市の一戸建てマップ
島原市内のエリアランキング
南崩山町は島原市内11地区中7位（上位36%）。
単価4.0。
1つ上の新町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）