水主町の一戸建て相場
長崎県大村市水主町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水主町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,650万円
うち土地分
2,187万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,867。木造（4,148）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.8
平均価格
2,909
取引実績
25件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
13万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
155㎡〜
1.9
2025年第1四半期
11,000円
470㎡〜
23.4
2023年第2四半期
1,700円
185㎡〜
・５ＤＫ
9.2
2023年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2022年第4四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2022年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2017年第4四半期
800円
140㎡〜
5.7
2016年第4四半期
880円
260㎡〜
3.4
2016年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2016年第1四半期
3,600円
195㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
水主町は大村市内43地区中5位（上位88%）。
単価11.8。
1つ上の黒丸町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）