桜馬場の一戸建て相場
長崎県大村市桜馬場 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桜馬場の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,174万円
うち土地分
1,712万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,528。軽量鉄骨造（2,182）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.3
平均価格
2,360
取引実績
30件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
6万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2021年第2四半期
4,100円
170㎡〜
24.1
2021年第1四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2020年第3四半期
3,200円
800㎡〜
4.0
2020年第3四半期
4,600円
175㎡〜
26.3
2020年第2四半期
2,000円
790㎡〜
2.5
2019年第4四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2019年第3四半期
580円
115㎡〜
5.0
2019年第1四半期
830円
530㎡〜
1.6
2018年第4四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
桜馬場は大村市内43地区中12位（上位72%）。
単価10.3。
1つ上の今富町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）