浦桑郷の一戸建て相場
長崎県南松浦郡新上五島町浦桑郷 | 14件の成約データ
推定相場
浦桑郷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,438万円
うち土地分
653万円
うち建物分
786万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▲313.3%
平均価格
862
取引実績
14件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
4万
'08'13'14'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
100㎡〜
4.0
2023年第4四半期
300円
310㎡〜
1.0
2023年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2021年第2四半期
500円
230㎡〜
2.2
2021年第1四半期
1,700円
620㎡〜
2.7
2019年第4四半期
130円
100㎡〜
1.3
2019年第3四半期
580円
230㎡〜
2.5
2019年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2019年第2四半期
2,000円
420㎡〜
4.8
2017年第4四半期
500円
220㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の一戸建てマップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
浦桑郷は南松浦郡新上五島町内4地区中1位（上位75%）。
単価4.0。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）