ビバシティ高天町
長崎県佐世保市高天町11-21 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.4万/㎡から2025年は21万/㎡へ、6年間で20.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,274万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,335万円、３ＬＤＫは平均1,848万円です。
４ＬＤＫ
2,335万
2件
３ＬＤＫ
1,848万
5件
4LDK
2,274万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,335万 | 2,281万 | 2,388万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,848万 | 1,415万 | 2,147万 |
| 4LDK | 6件 | 2,274万 | 1,848万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市高天町11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 102.02m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
佐世保中央駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ高天町 | 1999 | 47戸 | 21.0万 | 1,980万 |
| アルファステイツ高天 | 2021 | 41戸 | 42.1万 | 2,800万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| ビバシティ京坪 | 2008 | 127戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 26.8万 | 26.4万 | 23.2万 | 26.5万 | 21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。