滑石の一戸建て相場

Name: 滑石の一戸建て相場データ（長崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

長崎県長崎市滑石 | 113件の成約データ他の種別: マンション・土地

長崎県長崎市滑石の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約113件、前年比-55.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

滑石の一戸建て

104件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,129万円

うち土地分

1,566万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,099万円。木造（1,102万円）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,099万

8件

鉄骨造

2,083万

4件

軽量鉄骨造

1,435万

6件

木造

1,102万

80件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

693万

19件

80〜100㎡

1,052万

17件

100〜120㎡

1,306万

30件

120〜150㎡

1,156万

16件

150㎡以上

2,388万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,428万

10件

4〜6m

1,176万

50件

6〜8m

1,184万

25件

8m以上

2,699万

16件

滑石 9.6万/㎡長崎市内 23位/45地区

平均㎡単価

9.6万/㎡

前年比 ▼55.4%

平均価格

2,065万円

取引実績

113件

平均面積

222㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

1万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,890万円

5件

４ＬＤＫ

3,000万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

７ＬＤＫ

560万円

1件

３ＤＫ

470万円

1件

６ＤＫ

2,700万円

1件

５ＤＫ

400万円

1件

４ＤＫ

720万円

1件

５Ｋ

200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 140万円 140㎡〜 1.0万/㎡

2025年第4四半期 750万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 5.6万/㎡

2025年第4四半期 200万円 170㎡〜・５Ｋ 1.2万/㎡

2025年第4四半期 1,000万円 230㎡〜 4.3万/㎡

2025年第4四半期 300万円 125㎡〜 2.4万/㎡

2025年第3四半期 560万円 205㎡〜・７ＬＤＫ 2.7万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 255㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.4万/㎡

2025年第3四半期 500万円 115㎡〜 4.3万/㎡

2025年第2四半期 1,100万円 65㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 16.9万/㎡

2025年第2四半期 220万円 125㎡〜 1.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（長崎市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年

🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	436,576	-
2016	432,088	-
2018	421,799	-2,484
2020	411,505	-2,207
2022	401,195	-2,308
2023	395,843	-2,316

所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%

長崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長崎市の一戸建てマップ

長崎市内のエリアランキング

滑石は長崎市内45地区中23位（上位49%）。単価9.6万/㎡。 1つ上のかき道とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 扇町

25.9万

+171%

15 西山

10.6万

+11%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 小江原

10.4万

+9%

17 葉山

10.3万

+8%

18 東町

10.2万

+7%

19 油木町

10.1万

+5%

20 さくらの里

9.9万

+4%

21 田中町

9.9万

+4%

22 かき道

9.7万

+1%

23 滑石 ◀

9.6万

―

24 上小島

9.5万

+0%

25 坂本

9.5万

-1%

26 横尾

9.5万

-1%

27 女の都

9.2万

-4%

28 城山台

9.0万

-5%

29 小ケ倉町

8.9万

-7%

30 片淵

8.4万

-12%

お手頃帯（31〜45位）

31 鶴見台

8.2万

-14%

45 つつじが丘

5.2万

-45%

他 13 地区

最寄り駅の相場

滑石周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
長崎市滑石３丁目４９４番１３	12.8万/㎡	+2.4%	住宅,医院,その他	道ノ尾 1800m
長崎市滑石３丁目４４０番４５	6.2万/㎡	+1.5%	住宅	道ノ尾 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

滑石の他の不動産相場