エイルマンション東長崎
長崎県長崎市田中町1027-6 | 築7年 | 60戸
推定相場
エイルマンション東長崎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（31.9万円）を16.5%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.1万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、3年間で6.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均3,467万円です。4LDKが最も高く平均4,716万円、3LDKは平均3,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,467万 | 3,169万 | 3,925万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,512万 | 3,411万 | 3,613万 |
| 4LDK | 10件 | 4,716万 | 4,315万 | 5,210万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,226万 | 4,187万 | 4,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市田中町1027-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 88.43m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 池田工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ジャスコ前バス停駅
学区情報
小学校
長崎市立矢上小学校
中学校
長崎市立東長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション東長崎 | 2019 | 60戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ビバシティ東長崎 | 2019 | 34戸 | 41.8万 | 3,750万 |
| アルバガーデンセントラルコート東長崎 | 2015 | 32戸 | 39.6万 | 2,580万 |
| プリアデス東長崎 | 1996 | 20戸 | 25.5万 | 2,090万 |
| ドゥペール東長崎 | 1997 | 21戸 | 15.4万 | 1,300万 |
| フォーレ東望 | 1995 | 195戸 | - | - |
| ジュエルシティ東望 | 1998 | 62戸 | - | - |
| アルバガーデンセントラルタワー矢上 | 2019 | 60戸 | 36.6万 | 2,390万 |
| コアマンション長崎ネクステージ | 2002 | 259戸 | - | - |
| ドゥグラン東望 | 2005 | 26戸 | 24.9万 | 2,230万 |
| サンライフキャンパスピア長崎 | 1991 | 56戸 | 11.0万 | 190万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 39.9万 | 36.3万 | 37.5万 |
| 4LDK | - | 41.0万 | 41.3万 | 38.3万 |
| 3SLDK | - | - | 40.3万 | 40.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。