泉のマンション相場
長崎県長崎市泉 | 43件の成約データ
長崎県長崎市泉のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約43件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
泉の中古マンション
推定価格
2,945万円
㎡単価
38.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.5万円に対し、築25年は28.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＬＤＫの平均価格は2,993万円。
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,277万円
取引実績
43件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+17.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,179万円
29件
４ＬＤＫ
2,691万円
11件
３ＤＫ
600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第4四半期
600万円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（6棟）
アドバンス21泉街コリンズ
築19年
| 地下1階付11階建
| 181戸
3,190万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買66件
サーパス泉町
築30年
| 地下1階付7階建
| 32戸
1,849万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買19件
アクアヴェール泉町
築26年
| 13階建
| 120戸
2,750万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エイルマンション住吉の邸
築14年
| 12階建
| 65戸
3,290万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ボンヌール泉町マンション
築47年
| 5階建
| 21戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランビュー住吉
築29年
| 7階建
| 30戸
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
泉は長崎市内20地区中9位（上位55%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市泉２丁目５１９番 | 6.3万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 西浦上 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）