サーパス泉町
長崎県長崎市泉3丁目14-10 | 築30年 | 32戸
推定相場
サーパス泉町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（31.6万円）より29.8%低く、長崎市全体の平均（30.7万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、11年間で19.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
24.9万円/㎡
補正係数 ×1.680
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,990万円です。4LDKが最も高く平均2,399万円、3LDKは平均1,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,990万 | 1,542万 | 2,669万 |
| 4LDK | 8件 | 2,399万 | 1,849万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（19.8万円）と比べて1.3万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.22m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 西津建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
泉町バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩12分
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉町 | 1996 | 32戸 | 22.1万 | 1,849万 |
| アドバンス21泉街コリンズ | 2007 | 181戸 | 40.2万 | 3,190万 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1997 | 30戸 | - | - |
| アクアヴェール泉町 | 2000 | 120戸 | 34.6万 | 2,750万 |
| ボンヌール泉町マンション | 1979 | 21戸 | 12.2万 | 580万 |
| ボンヌール住吉 | 1986 | 35戸 | 9.7万 | 580万 |
| ライオンズマンション住吉ガーデン | 1982 | 16戸 | - | - |
| サーパス住吉公園 | 2003 | 88戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 70.22㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,149万円 | 83.55㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,149万円 | 83.55㎡ | 25.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 | 21.4万 | 22.1万 |
| 3LDK | 20.7万 | 16.4万 | - | 21.1万 | 20.8万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,849万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。