ボンヌール住吉
長崎県長崎市住吉台町2丁目2 | 築40年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、11年間で22.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,147万円です。3LDKが最も高く平均1,147万円、3DKは平均782万円です。
2DK
828万
3件
2LDK
977万
4件
3DK
782万
5件
3LDK
1,147万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 828万 | 828万 | 828万 |
| 2LDK | 4件 | 977万 | 768万 | 1,356万 |
| 3DK | 5件 | 782万 | 527万 | 1,186万 |
| 3LDK | 12件 | 1,147万 | 785万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
11.7万/㎡
4-7階
11件
12.8万/㎡
8階以上
9件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市住吉台町2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 82.28m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
住吉駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立西浦上小学校
中学校
長崎市立西浦上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボンヌール住吉 | 1986 | 35戸 | 9.7万 | 580万 |
| ボンヌール泉町マンション | 1979 | 21戸 | 12.2万 | 580万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション住吉ガーデン | 1982 | 16戸 | - | - |
| サーパス住吉公園 | 2003 | 88戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| アクアヴェール泉町 | 2000 | 120戸 | 34.6万 | 2,750万 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1997 | 30戸 | - | - |
| プレジデンス住吉 | 1983 | 20戸 | 22.4万 | 1,299万 |
| エイルマンション赤迫 | 2009 | 42戸 | 33.5万 | 3,200万 |
| ビバシティ赤迫 | 2001 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 59.89㎡ | 8.3万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 10.0万 | 12.4万 | - | 9.7万 |
| 3LDK | - | 12.3万 | 12.3万 | 15.3万 | 12.1万 | - | 11.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 13.9万 | 10.3万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 12.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。