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TOP›長崎県›長崎市›愛宕›サンリヤン愛宕1丁目レジオン

サンリヤン愛宕1丁目レジオン

長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 | 築7年 | 129戸

推定相場
サンリヤン愛宕1丁目レジオン
最新データ 2026年3月
売買88件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（23.5万円）を56.3%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.3万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・61件）で、平均3,416万円です。4LDKが最も高く平均3,745万円、2LDKは平均3,074万円です。
1LDK 4件 3,206万円
2LDK 12件 3,074万円
3LDK 61件 3,416万円
4LDK 11件 3,745万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,206万 2,390万 3,896万
2LDK 12件 3,074万 2,390万 4,247万
3LDK 61件 3,416万 2,500万 4,811万
4LDK 11件 3,745万 2,452万 4,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（32.7万円）と比べて6.4万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階 32.7万/㎡ 9件
4-7階 39万/㎡ 29件
8階以上 39.1万/㎡ 50件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市愛宕1丁目21-1
築年月2019-03（築7年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て12階建
総戸数129戸
専有面積62.74m² ～ 93.22m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社松尾建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
小島バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
徒歩7分

学区情報

小学校
小島小学校
中学校
小島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン愛宕1丁目レジオン 2019 129戸 36.8万 2,850万
グレースコートアゼリア 1993 17戸 26.3万 1,450万
小島ハイツ 1979 4戸 - -
ライオンズマンション上小島 1989 35戸 10.3万 840万
ビバシティ八坂通り 2006 22戸 34.5万 2,850万
ビバシティ浜の町アトリウム 2003 16戸 - -
レジデンシャルヒルズ崇福寺通り 2005 21戸 41.7万 3,580万
野村中小島ガーデンヒルズ3号館 1986 183戸 11.8万 790万
コーポラス丸山 1979 6戸 - -
思案橋ハイツ青葉 1980 26戸 12.5万 630万
ビバシティ油屋町 2015 25戸 55.6万 3,980万

いま売出中の物件（8件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,450万円 72.24㎡ 33.9万円 3LDK - 南西
2,600万円 72.24㎡ 36万円 3LDK - 南西
2,600万円 66.03㎡ 39.4万円 3LDK - 南西
2,650万円 72.24㎡ 36.7万円 3LDK - 南西
2,680万円 74.47㎡ 36万円 3LDK - 南西
2,780万円 77.54㎡ 35.9万円 3LDK - 南西
3,050万円 74.47㎡ 41万円 3LDK - 南西
3,490万円 87.44㎡ 39.9万円 4LDK - 南西

売買データ分析（88件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
2,000〜3,000万 59件
3,000〜4,000万 27件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り202120222023202420252026
3LDK - 41.4万 39.3万 37.6万 39.1万 38.1万
4LDK - - 38.3万 38.3万 36.3万 34.0万
1LDK - - 41.1万 - - 34.5万
2LDK 28.3万 - 41.7万 37.2万 36.7万 36.7万
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.76万/㎡
2026年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,390万 34.55万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.76万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.7万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.61万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,452万 28.05万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.7万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.61万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.69万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.24万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.38万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.24万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,552万 29.19万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.69万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.38万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2025年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.9万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.7万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.24万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.38万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,050万 40.96万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,390万 36.7万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.92万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.32万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.32万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.13万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.23万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.14万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,500万 38.39万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.69万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,500万 36.14万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.32万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.02万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.32万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.05万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.13万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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