飽の浦マンション
長崎県長崎市飽の浦町9-10 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.8万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、5年間で10.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,800〜69,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 52.43㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
815万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 815万 | 740万 | 933万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市飽の浦町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 52.43m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
飽の浦バス停駅
学区情報
小学校
長崎市立飽浦小学校
中学校
長崎市立丸尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飽の浦マンション | 1977 | 20戸 | 14.1万 | 740万 |
| サンハイツ飽の浦 | 1997 | 14戸 | 10.1万 | 450万 |
| ヴァンサンク朝日 | 1995 | 25戸 | 20.5万 | 1,300万 |
| ビバシティ曙 | 1999 | 30戸 | 28.6万 | 2,800万 |
| タワーシティ長崎ウエストコート | 2003 | 23戸 | 30.3万 | 3,480万 |
| タワーシティ長崎イーストコート | 2004 | 50戸 | 39.9万 | 2,980万 |
| 光マンション | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.8万 | 15.8万 | 14.1万 | 14.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 14.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額68,700円。3DKなら月額70,111円が相場です。
2LDK
58,000〜78,000円
68,700円
3DK
65,000〜73,000円
70,111円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。