アルバクレスタ長崎西高前
長崎県長崎市春木町9-8 | 築20年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.3万円/㎡
レンジ
34.7〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.838
補正係数 ×1.838
代表面積 74.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,985万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,985万 | 2,552万 | 3,521万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
37.5万/㎡
8階以上
6件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市春木町9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | アルバクリエイト |
| 施工会社 | 三宮建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
🚉
徒歩8分
長崎駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / ごめん線
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市立淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバクレスタ長崎西高前 | 2006 | 16戸 | 39.4万 | 2,950万 |
| アルバクレスタグランビュー春木 | 2006 | 24戸 | 37.6万 | 2,580万 |
| サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス | 2016 | 24戸 | 49.6万 | 3,580万 |
| エイルマンション岩見町ヴェルディア | 2009 | 52戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| サーパス富士見 | 1996 | 15戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| シャン・ドゥ・ブレ浦上 | 1981 | 22戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| オーヴィジョン浦上駅 | 2023 | 33戸 | - | - |
| オーヴィジョン大学病院前 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2002 | 140戸 | 46.1万 | 4,200万 |
| アルファステイツ城山 | 2017 | 16戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| サーパス大学病院前 | 2006 | 32戸 | 39.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | 32.6万 | 37.5万 | 38.1万 | 40.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 41.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 40.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
3LDK
130,000〜145,000円
138,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,871円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。