西諫早ハイツD棟
長崎県諫早市白岩町2-13 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は5万/㎡へ、9年間で31.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では44.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,500〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の63%・5件）で、平均449万円です。3LDKが最も高く平均578万円、4DKは平均449万円です。
3LDK
578万
3件
4DK
449万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 578万 | 479万 | 642万 |
| 4DK | 5件 | 449万 | 365万 | 628万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市白岩町2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西諫早駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
諫早市立真崎小学校
中学校
諫早市立真城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西諫早ハイツD棟 | 1989 | 10戸 | 5.0万 | 370万 |
| 西諫早ハイツC棟 | 1977 | 20戸 | 5.4万 | 400万 |
| 西諫早ハイツE棟 | 1978 | 20戸 | 6.8万 | 500万 |
| 西諫早ハイツB棟 | 1976 | - | - | - |
| 西諫早ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.8万 | 500万 |
| 西諫早ハイツA棟 | 1976 | - | - | - |
| 西諫早スカイハイツ | 1979 | 20戸 | 5.4万 | 420万 |
| ラーンス西諫早 | 1990 | - | 18.6万 | 1,777万 |
| 馬渡町ハイツニュータウンＡ | 1982 | 36戸 | - | - |
| ハイツニュータウンＡ | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.3万 | 6.9万 | - | - | 5.0万 |
| 3LDK | - | - | 9.0万 | 7.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 370万 | 5.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 370万 | 5.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 6.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額57,143円。
3LDK
50,000〜70,000円
57,143円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 726円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 948円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 685円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 726円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 726円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 726円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。