西諫早ハイツC棟
長崎県諫早市白岩町2-12 | 築49年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（6.0万円）より9.6%低く、諫早市全体の平均（21.5万円）より74.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2025年は5.4万/㎡へ、10年間で31.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の89%・17件）で、平均466万円です。4DKが最も高く平均466万円、３ＬＤＫは平均425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
425万 |
407万 |
443万 |
| 4DK |
17件 |
466万 |
379万 |
661万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市白岩町2-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.00m² ～ 74.96m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
7.5万 |
7.3万 |
6.2万 |
6.2万 |
5.4万 |
5.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.42万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
400万 |
5.42万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
580万 |
7.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
540万 |
7.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額54,500円。4DKなら月額54,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
786円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
786円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
50,000円 |
676円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
786円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
786円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
48,000円 |
650円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
813円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。