西諫早ハイツD棟
長崎県諫早市白岩町2-13 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.3万/㎡から2025年は5万/㎡へ、9年間で31.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では44.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,500〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の63%・5件）で、平均449万円です。3LDKが最も高く平均578万円、4DKは平均449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
578万 |
479万 |
642万 |
| 4DK |
5件 |
449万 |
365万 |
628万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市白岩町2-13 |
|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4DK |
7.3万 |
6.9万 |
- |
- |
5.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
9.0万 |
7.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
370万 |
5.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
370万 |
5.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
520万 |
6.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
600万 |
8.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
490万 |
6.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額57,143円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
726円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
921円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
948円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
685円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
726円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
726円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
726円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
58,000円 |
774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。