アルファスマート大村
長崎県大村市水主町1丁目747-34 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.1万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、7年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均2,567万円です。2LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,516万円です。
2LDK
2,567万
7件
3LDK
2,516万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,567万 | 2,280万 | 2,880万 |
| 3LDK | 6件 | 2,516万 | 2,280万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.9万円）と比べて1.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
33.9万/㎡
4-7階
2件
35.5万/㎡
8階以上
5件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県大村市水主町1丁目747-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 69.10m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大村駅
JR大村線 / 粟生線
学区情報
小学校
三城小学校
中学校
大村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート大村 | 2018 | 63戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| アルファスマート大村２ | 2019 | 48戸 | 37.9万 | 2,750万 |
| オーガストマンション大村にしほんまち | 1998 | 83戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ネオ・プレイス大村西本町 | 2020 | 36戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| ハイエスト大村 | 2006 | - | - | - |
| サンパーク大村ベイシティ | 2009 | 69戸 | 33.8万 | 2,650万 |
| エスペランサ大村片町 | 1998 | 53戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| アルファステイツ大村駅 | 2025 | 52戸 | - | - |
| アンピール大村ステーションツリー | 2012 | 102戸 | 39.4万 | 2,890万 |
| ツルパレス大村駅前公園 | 1999 | 44戸 | 22.1万 | 1,590万 |
| フィオーレ東三城 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 36.4万 | 36.6万 | 36.6万 | 34.7万 | 32.2万 |
| 3LDK | 33.1万 | 31.7万 | 34.6万 | - | - | 37.1万 | 38.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。
3LDK
110,000〜125,000円
116,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 121,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。