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サンパーク大村ベイシティ

長崎県大村市幸町25-44 | 築17年 | 69戸

推定相場
サンパーク大村ベイシティ
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均(33.8万円)を0.0%上回って、大村市全体の平均(30.9万円)を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均2,387万円です。4LDKが最も高く平均2,387万円、3LDKは平均2,210万円です。
3LDK
3件
2,210万
4LDK
4件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,210万 1,950万 2,480万
4LDK 4件 2,387万 2,198万 2,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階(26.7万円)と比べて2.0万円(+7.5%)高くなっています。
1-3階
26.7万/㎡
3件
4-7階
29万/㎡
2件
8階以上
28.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地長崎県大村市幸町25-44
築年月2009年9月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積59.10m² ~ 96.26m²
分譲会社大英産業
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
大村駅
JR大村線 / 粟生線
徒歩18分

学区情報

小学校
大村市立大村小学校
中学校
大村市立玖島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク大村ベイシティ 2009 69戸 33.8万 2,650万
アルファスマート大村 2018 63戸 31.7万 2,280万
アルファスマート大村2 2019 48戸 37.9万 2,750万
オーガストマンション大村にしほんまち 1998 83戸 18.8万 1,680万
ネオ・プレイス大村西本町 2020 36戸 35.6万 2,980万
エスペランサ大村片町 1998 53戸 17.3万 1,480万
アンピール大村ステーションツリー 2012 102戸 39.4万 2,890万
アルファステイツ大村駅 2025 52戸 - -
ツルパレス大村駅前公園 1999 44戸 22.1万 1,590万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720242025
4LDK 24.1 - 31.9 33.8
3LDK 25.6 30.3 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,650万 33.78万/㎡
2024年5月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,500万 31.87万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.34万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.97万/㎡
2016年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,198万 24.11万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,200万 24.14万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,198万 24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。