ハウステンボス町のマンション相場
長崎県佐世保市ハウステンボス町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県佐世保市ハウステンボス町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約60件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.6万円に対し、築25年は40.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
29.6万/㎡
築15年
15件
30.6万/㎡
築20年
12件
30.1万/㎡
築25年
8件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,126万円。
３ＬＤＫ
17件
2,258万円
２ＬＤＫ
24件
2,289万円
４ＬＤＫ
12件
3,126万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,594万円
取引実績
60件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,559万円
24件
３ＬＤＫ
1,429万円
17件
４ＬＤＫ
1,958万円
12件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
32.2万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2021年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2021年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ハウステンボス町のマンション一覧（13棟）
ハウステンボスヒルズ
築30年
| 12階建
| 272戸
2,700万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買54件
ハウステンボスヒルズ１
築30年
| 地下2階付12階建
| 85戸
2,980万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ハウステンボスヒルズ３
築29年
| 11階建
| 56戸
2,700万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ハウステンボスヒルズ２
築29年
| 12階建
| 74戸
1,880万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ハウステンボスヒルズ４
築28年
| 地下1階付11階建
| 56戸
1,800万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィルヘンフラットＷ-３
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウィルヘンフラットＷ－１
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウィルヘンフラットＷ－２
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウィルヘンフラットＷ-５
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ウィルヘンフラットＷ-４
築34年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ハウステンボスヒルズIV号棟
売買0件
ハウステンボスヒルズIII
売買0件
ハウステンボスヒルズⅠ
売買0件
取引データのないマンション（8棟）
ハウステンボス町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウィルヘンフラットＷ－１ウィルヘンフラットＷ－２ウィルヘンフラットＷ-３ウィルヘンフラットＷ-４ウィルヘンフラットＷ-５ハウステンボスヒルズⅠハウステンボスヒルズIIIハウステンボスヒルズIV号棟
市場環境（佐世保市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,574人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,110 | - |
| 2016 | 256,520 | - |
| 2018 | 252,370 | -829 |
| 2020 | 246,441 | -1,904 |
| 2022 | 240,473 | -1,231 |
| 2023 | 236,906 | -1,845 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐世保市のマンションマップ
佐世保市内のエリアランキング
ハウステンボス町は佐世保市内4地区中3位（上位25%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の潮見町とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
ハウステンボス町 ◀
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20.9万