グランデュア島瀬公園
長崎県佐世保市島瀬町4-15 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、7年間で17.3%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,618万円、２ＬＤＫは平均2,028万円です。
２ＬＤＫ
2,028万
4件
３ＬＤＫ
2,067万
11件
４ＬＤＫ
2,284万
3件
3LDK
2,618万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,028万 | 1,533万 | 2,339万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,067万 | 1,523万 | 2,769万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,284万 | 2,054万 | 2,498万 |
| 3LDK | 4件 | 2,618万 | 2,572万 | 2,738万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市島瀬町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.63m² ～ 92.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| ポレスター栄タワーレジデンス | 2013 | 70戸 | 36.5万 | 2,800万 |
| ポレスター常盤タワーレジデンス | 2013 | 84戸 | 39.4万 | 3,790万 |
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ランドアーク湊町 | 2009 | 30戸 | 41.2万 | 3,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 26.6万 | - | 30.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
4LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。