吾妻町の一戸建て相場
長野県飯田市吾妻町 | 12件の成約データ
推定相場
吾妻町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,619万円
うち土地分
808万円
うち建物分
811万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
871
取引実績
12件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
4万
'09'14'15'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2023年第2四半期
100円
50㎡〜
2.0
2022年第3四半期
360円
125㎡〜
2.9
2021年第4四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2021年第4四半期
630円
140㎡〜
4.5
2021年第2四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2018年第3四半期
790円
270㎡〜
2.9
2015年第4四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
2014年第2四半期
150円
90㎡〜
1.7
2014年第1四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯田市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-799人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,792 | - |
| 2016 | 103,507 | - |
| 2018 | 101,848 | -756 |
| 2020 | 99,539 | -690 |
| 2022 | 97,322 | -845 |
| 2023 | 96,197 | -913 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯田市の一戸建てマップ
飯田市内のエリアランキング
吾妻町は飯田市内27地区中20位（上位26%）。
単価4.6。
1つ上の駄科とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）