日滝の土地相場
長野県須坂市日滝 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県須坂市日滝の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約133件、前年比+26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,627円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
69件
7万/坪
6〜8m
44件
7万/坪
8m以上
15件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ台形
17件
8万/坪
ほぼ正方形
8件
7万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
49件
7万/坪
長方形
12件
7万/坪
不整形
35件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
18件
7万/坪
南
28件
7万/坪
北
22件
6万/坪
北西
3件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
南西
9件
6万/坪
南東
17件
6万/坪
東
25件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
57件
その他
13件
事務所
3件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▲26.8%
平均価格
970万円
取引実績
133件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+72.0%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第3四半期
970万円
56坪〜（185㎡〜）
17.3万/坪
2024年第3四半期
90万円
20坪〜（65㎡〜）
4.6万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須坂市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+99人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,633 | - |
| 2017 | 51,132 | - |
| 2019 | 50,524 | -67 |
| 2021 | 50,062 | +49 |
| 2023 | 49,582 | +151 |
| 2024 | 49,149 | -22 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須坂市の土地マップ
須坂市内のエリアランキング
日滝は須坂市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価10.8万/坪。
1つ上の坂田とは1%の差。
日滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須坂市大字日滝字郷原９３番５ | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 須坂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）