桜新町ハイツ
長野県長野市桜新町652-5 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,034万円です。2LDKが最も高く平均1,483万円、3LDKは平均1,034万円です。
2LDK
1,483万
3件
3DK
1,270万
2件
3LDK
1,034万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,483万 | 1,450万 | 1,499万 |
| 3DK | 2件 | 1,270万 | 1,004万 | 1,535万 |
| 3LDK | 7件 | 1,034万 | 838万 | 1,449万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
17.1万/㎡
4-7階
4件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市桜新町652-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 75.62m² |
| 施工会社 | 真岸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
北長野駅
JR飯山線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市立朝陽小学校
中学校
長野市立三陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜新町ハイツ | 1981 | 24戸 | 19.9万 | 1,449万 |
| サーパス東長野第２ | 1999 | 49戸 | 39.6万 | 2,970万 |
| メゾンデュオーラ信濃 | 1990 | 162戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| グランドハイツ北長野 | 1996 | 96戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| パークコート南高田 | 1986 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 11.1万 | 11.1万 | 11.1万 | 15.9万 | - | - | 19.9万 |
| 3DK | - | - | - | 20.3万 | - | 15.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,449万 | 19.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,279万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 695万 | 11.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。