ラトール新田

長野県長野市南長野新田町1144-4 | 築43年 | 22戸

推定相場

ラトール新田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

16.5〜27.5万円/㎡

市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 165件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・9件）で、平均299万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,425万円、１Ｋは平均299万円です。

１Ｋ

9件

299万

３ＬＤＫ

3件

1,425万

４ＤＫ

2件

1,409万

3LDK

3件

956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	299万	145万	432万
３ＬＤＫ	3件	1,425万	1,097万	1,880万
４ＤＫ	2件	1,409万	1,227万	1,591万
3LDK	3件	956万	852万	1,041万

物件概要

所在地	長野県長野市南長野新田町1144-4
築年月	1983-02（築43年）
構造	鉄骨造
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	46.35m² ～ 64.63m²
分譲会社	将和ハウジング
施工会社	第一建設工業
管理会社	アートランディック
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩9分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラトール新田	1983	22戸	11.5万	690万
メゾンフォンテーヌ	1999	44戸	14.7万	875万
パレスハイツ県町2	1984	18戸	16.3万	1,280万
パレスハイツ県町	1982	35戸	-	-
グランドハイツ石堂	1988	31戸	36.0万	3,390万
サーパス石堂ゲートマークス	2022	52戸	-	-
Brillia長野北石堂ALPHA RESIDENCIA	2027	267戸	-	-
グランドハイツ21	1997	52戸	38.3万	2,080万
サーパス千歳町通り	2005	65戸	44.5万	3,680万
グランヴィル南千歳一番館	1997	46戸	28.7万	1,980万
コーポ石堂	1978	24戸	12.5万	350万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023	2025
3LDK	10.8万	12.0万	-	11.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	11.49万/㎡
2023年12月	低層	2DK	45㎡〜	650万	13.02万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.99万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。