パレスハイツ県町2
長野県長野市南長野南県町1068-1 | 築42年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.8万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 76.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均299万円です。3LDKが最も高く平均1,693万円、１Ｋは平均299万円です。
１Ｋ
299万
9件
２ＬＤＫ
1,539万
4件
１ＬＤＫ
1,155万
4件
１ＤＫ
1,158万
2件
３ＬＤＫ
1,648万
3件
２ＤＫ
1,427万
3件
４ＤＫ
1,409万
2件
3LDK
1,693万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 299万 | 145万 | 432万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,539万 | 694万 | 2,199万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,155万 | 1,148万 | 1,166万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,158万 | 950万 | 1,365万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,648万 | 1,097万 | 2,550万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,427万 | 1,175万 | 1,890万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,409万 | 1,227万 | 1,591万 |
| 3LDK | 3件 | 1,693万 | 1,298万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市南長野南県町1068-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.37m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | パレス不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスハイツ県町2 | 1984 | 18戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| パレスハイツ県町 | 1982 | 35戸 | - | - |
| ラトール新田 | 1983 | 22戸 | 11.5万 | 690万 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 2022 | 52戸 | - | - |
| シーズガーデン長野 | 2006 | 50戸 | 37.6万 | 2,690万 |
| グランドハイツ21 | 1997 | 52戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| メゾンフォンテーヌ | 1999 | 44戸 | 14.7万 | 875万 |
| グランドハイツ石堂 | 1988 | 31戸 | 36.0万 | 3,390万 |
| サーパス長野南県 | 2023 | 42戸 | 59.3万 | 3,580万 |
| グランドハイツ山王 | 1987 | 84戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| パークステージ縣 | 2002 | 27戸 | 34.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 12.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。