グランシティ居町
長野県長野市居町72-1 | 築35年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2022年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,632万円です。2LDKが最も高く平均1,632万円、２ＬＤＫは平均1,362万円です。
２ＬＤＫ
1,362万
3件
2LDK
1,632万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,362万 | 1,018万 | 1,650万 |
| 2LDK | 4件 | 1,632万 | 1,018万 | 2,218万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市居町72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 58.28m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 滝澤建設 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
市役所前駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ケ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ居町 | 1991 | 22戸 | 15.1万 | 880万 |
| グランドハイツ居町 | 1980 | 23戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| 東亜ハイツ鶴賀 | 1977 | 16戸 | - | - |
| パークタウン90 | 1981 | 90戸 | 19.3万 | 1,200万 |
| 第1コーポラス | 1970 | 43戸 | 18.3万 | 829万 |
| サーパス市役所前セントマークス | 2019 | 38戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2007 | 68戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| グランドハイツ19 | 2000 | 19戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| サンコーポ | 1978 | 8戸 | - | - |
| サーパス鶴賀 | 2002 | 69戸 | 39.5万 | 3,480万 |
| クレドール柳町 | 1998 | 18戸 | 22.0万 | 1,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | 21.4万 | 17.6万 | 15.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
2LDK
80,000〜85,000円
83,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。