グランドハイツベスティ居町
長野県長野市居町95-3 | 築19年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,878万円です。3LDKが最も高く平均3,878万円、2DKは平均2,241万円です。
2DK
2,241万
2件
3LDK
3,878万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,241万 | 1,816万 | 2,666万 |
| 3LDK | 8件 | 3,878万 | 2,821万 | 4,374万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市居町95-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 92.10m² |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | リアルエステートナガノ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
市役所前駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
長野市立鍋屋田小学校
中学校
長野市立櫻ケ岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツベスティ居町 | 2007 | 68戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| パークタウン90 | 1981 | 90戸 | 19.3万 | 1,200万 |
| グランドハイツ19 | 2000 | 19戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| グランドハイツ居町 | 1980 | 23戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| 第1コーポラス | 1970 | 43戸 | 18.3万 | 829万 |
| グランシティ居町 | 1991 | 22戸 | 15.1万 | 880万 |
| 東亜ハイツ鶴賀 | 1977 | 16戸 | - | - |
| ニッセーコーポ | 1983 | 8戸 | 5.8万 | 210万 |
| クレドール柳町 | 1998 | 18戸 | 22.0万 | 1,800万 |
| サーパス市役所前セントマークス | 2019 | 38戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| ポレスター三輪セントラルレジデンス | 2018 | 56戸 | 48.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | - | 33.8万 | 27.7万 | 40.6万 | 38.2万 | 38.2万 |
| 2DK | 25.9万 | 27.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,700万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。