大字西洗馬の一戸建て相場
長野県東筑摩郡朝日村大字西洗馬 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字西洗馬の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,860万円
うち土地分
2,164万円
うち建物分
696万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大422%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,503
取引実績
12件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
2万
'11'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
310㎡〜
1.6
2023年第3四半期
380円
290㎡〜
1.3
2022年第1四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2022年第1四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2019年第4四半期
480円
380㎡〜
1.3
2019年第2四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2018年第1四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2017年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2017年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2016年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡朝日村全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,702 | - |
| 2016 | 4,653 | - |
| 2018 | 4,589 | -5 |
| 2020 | 4,478 | -52 |
| 2022 | 4,359 | -6 |
| 2023 | 4,317 | -10 |
所得: 平均281万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東筑摩郡朝日村の一戸建てマップ
東筑摩郡朝日村内のエリアランキング
大字西洗馬は東筑摩郡朝日村内2地区中1位（上位50%）。
単価5.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）