東筑摩郡朝日村の不動産相場
長野県東筑摩郡朝日村 | 4地区 | 152件の成約データ
長野県東筑摩郡朝日村の不動産相場（152件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.8/坪 | 126件 | -59.4% |
| 一戸建て | 4.2/㎡ | 26件 | -28.3% |
東筑摩郡朝日村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得281万円（全国平均の0.74倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-31.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,702 | 1,449 | - | -32 |
| 2015 | 4,664 | 1,462 | - | -23 |
| 2016 | 4,653 | 1,475 | - | -21 |
| 2017 | 4,617 | 1,490 | - | -30 |
| 2018 | 4,589 | 1,506 | -5 | -25 |
| 2019 | 4,574 | 1,516 | +6 | -16 |
| 2020 | 4,478 | 1,507 | -52 | -45 |
| 2021 | 4,405 | 1,508 | -50 | -26 |
| 2022 | 4,359 | 1,516 | -6 | -40 |
| 2023 | 4,317 | 1,515 | -10 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.6%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少525人 / 生産年齢2,379人 / 高齢1,375人（高齢化率32.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
324万162万0
259万円
281万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 281万円（2023年）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +1.6%/年
納税義務者数: 2,035人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,098 | -5.1% | - |
| 2030 | 3,894 | -9.8% | - |
| 2035 | 3,674 | -14.9% | - |
| 2040 | 3,433 | -20.5% | - |
| 2045 | 3,195 | -26% | - |
| 2050 | 2,955 | -31.5% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」