古見の土地相場
長野県東筑摩郡朝日村古見 | 42件の成約データ
長野県東筑摩郡朝日村古見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,604円高くなります。
4m未満
10件
1万/坪
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて41%の差があります。
不整形
4件
2万/坪
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
21件
2万/坪
長方形
9件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北西
6件
4万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
南東
8件
2万/坪
北
9件
1万/坪
南
4件
1万/坪
南西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
409万円
取引実績
42件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で72.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430万円
281坪〜（930㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
140万円
91坪〜（300㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
100万円
67坪〜（220㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
550万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
350万円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9万/坪
2025年第1四半期
430万円
188坪〜（620㎡〜）
2.3万/坪
2024年第4四半期
170万円
73坪〜（240㎡〜）
2.3万/坪
2024年第3四半期
300万円
57坪〜（190㎡〜）
5.2万/坪
2024年第3四半期
580万円
103坪〜（340㎡〜）
5.6万/坪
2023年第4四半期
48万円
23坪〜（75㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡朝日村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-4人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,664 | - |
| 2017 | 4,617 | - |
| 2019 | 4,574 | +6 |
| 2021 | 4,405 | -50 |
| 2023 | 4,317 | -10 |
| 2024 | 4,263 | +3 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東筑摩郡朝日村の土地マップ
東筑摩郡朝日村内のエリアランキング
古見は東筑摩郡朝日村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
古見 ◀
―
2.7万/坪
中価格帯（2〜2位）