本海野の一戸建て相場
長野県東御市本海野 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本海野の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,581万円
うち土地分
1,027万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.7
前年比 ▲111.3%
平均価格
1,829
取引実績
11件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
5万
'09'14'16'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
760㎡〜
2.5
2025年第1四半期
2,900円
400㎡〜
7.3
2025年第1四半期
900円
210㎡〜
4.3
2023年第4四半期
620円
280㎡〜
2.2
2021年第2四半期
360円
230㎡〜
1.6
2019年第4四半期
590円
240㎡〜
2.5
2018年第4四半期
2,000円
530㎡〜
3.8
2016年第3四半期
800円
290㎡〜
2.8
2014年第2四半期
8,100円
560㎡〜
14.5
2009年第3四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東御市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,936 | - |
| 2016 | 30,586 | - |
| 2018 | 30,259 | -51 |
| 2020 | 29,929 | +12 |
| 2022 | 29,557 | +86 |
| 2023 | 29,256 | -74 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東御市の一戸建てマップ
東御市内のエリアランキング
本海野は東御市内12地区中7位（上位42%）。
単価4.7。
1つ上の加沢とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）