日義の土地相場
長野県木曽郡木曽町日義 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
長野県木曽郡木曽町日義の土地相場は坪単価1万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.9%。
推定相場
日義の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
61,676円/坪
推定総額
648万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1240%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が422,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて1159%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▲40.9%
平均価格
415
取引実績
59件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
178坪〜（590㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
65円
44坪〜（145㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
710円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2023年第4四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
380円
191坪〜（630㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
500円
181坪〜（600㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡木曽町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,116 | - |
| 2016 | 11,681 | - |
| 2018 | 11,169 | -99 |
| 2020 | 10,628 | -119 |
| 2022 | 10,219 | -35 |
| 2023 | 10,031 | -31 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡木曽町の土地マップ
木曽郡木曽町内のエリアランキング
日義は木曽郡木曽町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の新開とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）