読書の土地相場
長野県木曽郡南木曽町読書 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県木曽郡南木曽町読書の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
読書の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
41,870円/坪
推定総額
398万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて768%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
308
取引実績
29件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で28.7%下落（年平均-1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
178坪〜（590㎡〜）
0.8/坪
2025年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
94円
45坪〜（150㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
62円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
91円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2017年第2四半期
340円
260坪〜（860㎡〜）
1.3/坪
2016年第1四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡南木曽町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,553 | - |
| 2016 | 4,344 | - |
| 2018 | 4,138 | -19 |
| 2020 | 4,013 | -9 |
| 2022 | 3,876 | -7 |
| 2023 | 3,765 | -61 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡南木曽町の土地マップ
木曽郡南木曽町内のエリアランキング
読書は木曽郡南木曽町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）