吾妻の土地相場
長野県木曽郡南木曽町吾妻 | 15件の成約データ
長野県木曽郡南木曽町吾妻の土地相場は坪単価0万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾妻の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
14,412円/坪
推定総額
173万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,394円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
182
取引実績
15件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で14.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
46円
57坪〜（190㎡〜）
0.8/坪
2022年第2四半期
75円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
180円
218坪〜（720㎡〜）
0.8/坪
2019年第4四半期
210円
130坪〜（430㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
34円
21坪〜（70㎡〜）
1.6/坪
2015年第3四半期
64円
30坪〜（100㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
550円
188坪〜（620㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡南木曽町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,553 | - |
| 2016 | 4,344 | - |
| 2018 | 4,138 | -19 |
| 2020 | 4,013 | -9 |
| 2022 | 3,876 | -7 |
| 2023 | 3,765 | -61 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡南木曽町の土地マップ
木曽郡南木曽町内のエリアランキング
吾妻は木曽郡南木曽町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の田立とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）