読書の一戸建て相場
長野県木曽郡南木曽町読書 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
683
150㎡以上
6件
1,468
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,395
6〜8m
4件
590
平均㎡単価
3.5
平均価格
987
取引実績
12件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
1万
2万
'08'09'12'13'14'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
280円
105㎡〜
2.7
2025年第1四半期
550円
520㎡〜
1.1
2022年第3四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2019年第2四半期
2,700円
1300㎡〜
2.1
2017年第4四半期
400円
195㎡〜
2.1
2017年第3四半期
180円
105㎡〜
1.7
2017年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
2014年第4四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2013年第1四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2012年第2四半期
220円
185㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡南木曽町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,553 | - |
| 2016 | 4,344 | - |
| 2018 | 4,138 | -19 |
| 2020 | 4,013 | -9 |
| 2022 | 3,876 | -7 |
| 2023 | 3,765 | -61 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-26%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系