大字田沢の土地相場
長野県小県郡青木村大字田沢 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県小県郡青木村大字田沢の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田沢の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
23,468円/坪
推定総額
258万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
367
取引実績
35件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+47.6%上昇（年平均+3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
440円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
77円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
35円
29坪〜（95㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
170円
124坪〜（410㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡青木村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,627 | - |
| 2016 | 4,517 | - |
| 2018 | 4,398 | +2 |
| 2020 | 4,333 | +14 |
| 2022 | 4,244 | -12 |
| 2023 | 4,151 | -31 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡青木村の土地マップ
小県郡青木村内のエリアランキング
大字田沢は小県郡青木村内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）