大字田沢の一戸建て相場
長野県小県郡青木村大字田沢 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字田沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,220万円
うち土地分
442万円
うち建物分
778万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
815
取引実績
15件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
4万
'09'11'12'13'15'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
3
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2024年第3四半期
1,800円
450㎡〜
4.0
2022年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第1四半期
350円
310㎡〜
1.1
2021年第1四半期
550円
330㎡〜
1.7
2017年第4四半期
750円
900㎡〜
0.8
2015年第4四半期
1,500円
610㎡〜
2.5
2015年第3四半期
300円
360㎡〜
0.8
2013年第3四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2013年第1四半期
680円
300㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡青木村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,627 | - |
| 2016 | 4,517 | - |
| 2018 | 4,398 | +2 |
| 2020 | 4,333 | +14 |
| 2022 | 4,244 | -12 |
| 2023 | 4,151 | -31 |
所得: 平均322万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡青木村の一戸建てマップ
小県郡青木村内のエリアランキング
大字田沢は小県郡青木村内2地区中1位（上位50%）。
単価3.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）