長久保の土地相場
長野県小県郡長和町長久保 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県小県郡長和町長久保の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長久保の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
83,354円/坪
推定総額
834万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて289%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
391
取引実績
12件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪3万円へ、13年間で58.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
71円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
620円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2015年第1四半期
54円
32坪〜（105㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2013年第2四半期
580円
363坪〜（1200㎡〜）
1.6/坪
2012年第3四半期
75円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2011年第3四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2011年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡長和町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,668 | - |
| 2016 | 6,348 | - |
| 2018 | 6,124 | -39 |
| 2020 | 5,887 | -31 |
| 2022 | 5,738 | +2 |
| 2023 | 5,605 | -45 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡長和町の土地マップ
小県郡長和町内のエリアランキング
長久保は小県郡長和町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）