長久保の一戸建て相場
長野県小県郡長和町長久保 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長久保の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
647万円
うち土地分
462万円
うち建物分
186万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.6
平均価格
733
取引実績
15件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'08'09'10'12'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
620㎡〜
1.6
2025年第1四半期
420円
380㎡〜
1.1
2023年第3四半期
320円
310㎡〜
1.0
2022年第4四半期
800円
710㎡〜
1.1
2022年第4四半期
1,300円
620㎡〜
2.1
2020年第4四半期
670円
650㎡〜
1.0
2019年第1四半期
650円
630㎡〜
1.0
2019年第1四半期
1,100円
490㎡〜
2.2
2018年第1四半期
670円
650㎡〜
1.0
2017年第2四半期
520円
630㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡長和町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,668 | - |
| 2016 | 6,348 | - |
| 2018 | 6,124 | -39 |
| 2020 | 5,887 | -31 |
| 2022 | 5,738 | +2 |
| 2023 | 5,605 | -45 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡長和町の一戸建てマップ
小県郡長和町内のエリアランキング
長久保は小県郡長和町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の古町とは91%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）