古町の土地相場
長野県小県郡長和町古町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県小県郡長和町古町の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+123.3%。
推定相場
古町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,018円/坪
推定総額
476万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▲123.3%
平均価格
330
取引実績
33件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
170円
133坪〜（440㎡〜）
1.3/坪
2021年第1四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
420円
82坪〜（270㎡〜）
5.1/坪
2019年第3四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
44円
18坪〜（60㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡長和町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,668 | - |
| 2016 | 6,348 | - |
| 2018 | 6,124 | -39 |
| 2020 | 5,887 | -31 |
| 2022 | 5,738 | +2 |
| 2023 | 5,605 | -45 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-26.3%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡長和町の土地マップ
小県郡長和町内のエリアランキング
古町は小県郡長和町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の長久保とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）