大字高野町の土地相場
長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県南佐久郡佐久穂町大字高野町の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.8%。
推定相場
大字高野町の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
28,891円/坪
推定総額
260万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,293円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
589
取引実績
48件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、16年間で76.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2023年第4四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
270円
160坪〜（530㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
670円
85坪〜（280㎡〜）
7.9/坪
2021年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
30円
23坪〜（75㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南佐久郡佐久穂町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,939 | - |
| 2016 | 11,591 | - |
| 2018 | 11,164 | -98 |
| 2020 | 10,756 | -85 |
| 2022 | 10,488 | +10 |
| 2023 | 10,298 | -61 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南佐久郡佐久穂町の土地マップ
南佐久郡佐久穂町内のエリアランキング
大字高野町は南佐久郡佐久穂町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）